Présentation de l'appartement
Particulier vend T3 de 57 m² situé dans le quartier Sans Souci (69003), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro à 450 m, tram T3 et T4 à moins de 600 m).
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée (façade refaite en 2026), appartement traversant Nord/Sud, lumineux, avec un balcon de chaque côté.
Il se compose de :
• Séjour avec parquet et cuisine ouverte équipée
• 2 chambres au calme avec rangements (dont une avec balcon)
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés
Cave, double vitrage, chauffage électrique individuel.
Copropriété sans procédure en cours. DPE C.
Charges de copropriété 300 euros par trimestre.
Vente entre particuliers.
Contact : mercredi/jeudi en journée, week-end ou soirée après 19h.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Sans Souci
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Sans Souci Lyon 69003
Le quartier Sans Souci, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et sa commodité. Entouré de rues animées comme l'Avenue Félix Faure et la Rue Guilloud, Sans Souci offre une ambiance urbaine tout en restant paisible. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. C'est un quartier idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer à Lyon, avec un marché immobilier dynamique qui propose une variété d'appartements allant du studio au T4. La proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.
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Localisation du bien – Sans Souci
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