Présentation de l'appartement
T2 Lumineux 50m² - Vue Dégagée - Plein Sud - DPE C
Quartier Gerland (Lyon 7)
À vendre, superbe appartement de 50 m² situé au 7ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 13 niveaux. Un bien clé en main, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis.
LES POINTS FORTS :
☀️ Exposition Plein Sud : Luminosité exceptionnelle toute la journée.
🏙️ Vue Dégagée : Horizon panoramique, calme et sans vis-à-vis.
🌱 DPE Classe C : Excellente performance énergétique (faibles charges, confort thermique).
🚇 Transports : Métro B (Debourg), Tram T1 et T6 au pied de l'immeuble.
AGENCEMENT :
• Pièce de vie : Salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot dînatoire.
• Espace Bureau : Un vrai coin télétravail séparé par une verrière style atelier.
• Chambre : Chambre fermée avec dressing sur mesure (pont de lit).
• Salle d'eau : Douche à l'italienne, WC suspendus et finitions contemporaines.
INFOS PRATIQUES :
• Toutes commodités à proximité immédiate (commerces, parcs, écoles).
• Aucun travaux à prévoir, décoration soignée.
Prix : 204000 €
Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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