Présentation de l'appartement
Disponible Immédiatement - Proche Part-Dieu T3 / T4 de 82m² au dernier étage - Climatisé - Fenêtres neuves - Porte blindée
Appartement de type T4 dont une chambre a été supprimée au profit du salon
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de construction 1960/1970 environ
La rue de la Bannière est calme tout en étant proche des commerces de Félix Faure et autres.
Chauffage central - Climatisation récente dans les 2 chambres et le salon.
L'ensemble de l'appartement est en très bel état habitable de suite.
Le grand séjour de 27m² est très clair grâce à deux grandes baies vitrées.
Le grand hall de presque 13m² pourra être rattaché au grand salon pour constituer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de presque 40m².
Les grandes chambres de 12 et 14,5m² dotées de placards muraux vous offriront un havre de paix à 3 mn de la Part-Dieu.
La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles mais seront à rénover.
La cuisine de 8m² est adossée à un petit cellier.
La salle de bains possède une fenêtre extérieure. Le WC séparé possède également un placard d'appoint.
L'ensemble des huisseries extérieures ont été changées récemment.
La porte d'entrée est blindée avec serrure 3 points.
Une place de parking extérieure à l'intérieur de la résidence sécurisée par porte automatique.
Une grande cave d'environ 6m² complète l'appartement.
Possibilité de négocier séparément un garage fermé et sécurisé dans une résidence très proche.
Si certains meubles ou éléments de décoration vous plaisent, nous pouvons vous les offrir.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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