Présentation de l'appartement
Découvrez ce charmant studio d’une superficie de 28 m², situé au rez-de-chaussée dans le quartier animé de La Villette, idéalement situé à Lyon 3ᵉ arrondissement, à la limite de Villeurbanne. Cet espace optimisé se compose d'une pièce principale et d'un water closet, offre une pièce fermée de cuisine équipée, parfait pour la location courte durée, meublé de tourisme, les célibataires ou les couples cherchant une première acquisition cosy. Cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les + du bien
- Entrée indépendante - Fibre optique installée - Double vitrage + volets roulants - Chauffage collectif
Transports :
Bus TB11, C16, ligne 27 et tramway T1 et T4 à proximité immédiate
Gare de Lyon-Part-Dieu à environ 1 km (10-15 min à pied)
Espaces verts :
Square de la place de la Ferrandière à 250 m (~3 min à pied)
Square Combet Descombes à 450 m (~5 min à pied)
Services & vie quotidienne :
Médecins et pharmacies à environ 200 m (~6-7 min à pied)
Commerces de proximité à moins de 500 m
Mairie de Villeurbanne à 900 m (~10-12 min à pied)
Mairie du 3e arrondissement de Lyon à 1,9 km
Commissariat Lyon 3 à 1,9 km
Informations financières & pratiques :
Prix de vente : 150 000 €
Taxe foncière : 573 € /an
Chauffage : collectif
DPE classé E (bonne performance énergétique)
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 420 € et 550 € / an
Un appartement compact, bien agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique entre Lyon et Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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