Présentation de l'appartement
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Garibaldi (3 min à pied de la ligne D) et de Saxe Gambetta (8 min à pied de la ligne B), cet appartement traversant de 65 m², situé au 6ᵉ étage, offre à la fois luminosité, calme et fonctionnalité.
L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte datant de 2022.
Un couloir dessert ensuite une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 10 m² chacune, donnant sur cour, garantissant un environnement très calme. Une des chambres est aménagée avec dressing attenant.
Appartement traversant, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, situé dans un étage élevé avec ascenseur.
Le bien dispose également d’un garage fermé et sécurisé, ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage. Le garage et la cave sont inclus dans le prix.
Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.
Pour obtenir plus de photos ou toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter via la messagerie.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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