Présentation de l'appartement
Situé au 118 rue Baraban, au sein d’une copropriété récente de 2000 avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 70 m² Carrez, niché au dernier étage.
Véritable bien rare sur le secteur, cet appartement se distingue par son rooftop exceptionnel de 137 m², entourant le logement et offrant une vue totalement dégagée. Un espace extérieur unique, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains. Sa configuration permet un cadre de vie agréable et optimisable selon vos envies.
Vous bénéficierez d’un environnement pratique et recherché avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Une copropriété bien entretenue avec ascenseur complète les prestations de ce bien.
En complément, un garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €, un véritable atout dans le secteur.
Un bien rare, alliant confort et extérieur d’exception. À visiter sans tarder.
Vente Particulier à particulier
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Ascenseur
Vue dégagée
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toit terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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Localisation du bien – Villette - Paul Bert
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