Présentation de l'appartement
A VENDRE
Direct vendeur
Appartement situé à Saxe Gambetta (Lyon 7) dans une rue à sens unique.
Proche métro B et D
Intégralement rénové en 2017.
Copropriété bourgeoise, sur son terrain, très bien entretenue, sans procédure en cours.
4e étage - Traversant Est / ouest - Très lumineux toute la journée
2 chambres dont une avec dressing (21m2) et la seconde avec placards déjà présents (12m2), une 3e chambre est facile à créer si besoin
Séjour de 18m2
Cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, frigo, congélateur) de 13m2.
Parquet, cheminée, 3m10 de hauteur sous plafond.
Une cave de 10m2 complète le bien ainsi que l'accès au grenier.
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants
Charges communes : env 140€/mois
Possibilité de louer un garage en sus.
DPE C
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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