Présentation de l'appartement
Vend studio lumineux 27,5 m² – Dernier étage (8e) avec ascenseur – Place Jean Macé
Rue Raoul Servant, dans une résidence récemment ravalée, venez découvrir ce studio de 27,5 m² au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose :
- d'une entrée avec rangement et espace buanderie
- d’une pièce de vie avec espace alcôve (coin nuit)
- d’une cuisine séparée (à moderniser selon vos envies)
- d’une salle d'eau avec WC
Les atouts de ce bien :
Métro - Gare et Tram Jean Macé au pied de l'appartement
Etage élevé, lumineux et vue dégagée
Rue calme peu passante
Ravalement de façade payé et réalisé en 2025
Chauffage urbain vertueux
Cave en sous-sol
Local vélos collectif
Interphone
Rentabilité brute de 5,2% (loyer encadré meublé : 638€ hors charges).
Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation.
La rénovation énérgétique est évaluée à 4000 euros et permettra au logement de repasser en D.
145 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Jalila NEGOUAI, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 883595316, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Plein sud
Vue monument historique
Lumineux
Ascenseur
Etage élevé
Calme
Adresse recherchée
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Cave
Dernier étage
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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