Présentation de l'appartement
3 chambres, salon séjour, cuisine équipée et sa loggia fermée, salle de bain baignoire et douche, WC, balcon, cave
Traversant Est-Ouest, en zone verte classée, très calme
6ème étage sur 9 avec ascenseur – Vue unique et exceptionnelle sur la Saône, l’hôtel de ville de Lyon, et parfois le Mont-Blanc, sans vis à vis
Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, et robinets thermostatiques sur tous radiateurs, eau chaude sanitaire par chauffe-bain récent gaz sans veilleuse
Rénovation complète en 2003, dont électricité, mise au norme gaz, double-vitrage intégral, fibre optique, câblage Home-cinéma, parquet, carrelage, portes coulissantes pour gain de place, nombreux placards aménagés, etc…
Nombreux Bus sur les quais direction centre-ville presqu'île en 8 mn (15 mn pieds) métro Ligne D à 10 mn, ainsi que tout commerce
(L'immeuble est en bas de la montée de l'Observance)
Mise à prix : 350 000 €, prix au m2 basé sur dernière vente 2026
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Balcon
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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