Présentation de l'appartement
Quartier Préfecture, côté 3ème, très bel appartement rénové de 107m2 dans un immeuble Haussmannien dont la façade a été fraîchement ravalée (2026). Pas de travaux à prévoir, appartement clé en main.
Il se compose de 3 chambres (de 19m2, 13m2 et 9m2), 1 salle de bain avec douche, baignoire et coin buanderie, 1 wc indépendant, une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte/salon/salle à manger donnant sur un balcon.
Charme de l'ancien avec moulures, cheminées, parquet chevron, hauts plafonds.
L'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Proximité immédiate des quais du Rhône et du centre-ville, des commerces et restaurants, marché du Quai Augagneur à 2 min à pied, des crèches et écoles, dans un quartier particulièrement agréable à vivre et proche de tout.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE D.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Préfecture
Ascenseur
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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