Présentation de l'appartement
Situé au dernier étage, cet appartement familial offre une vue panoramique dégagée et un environnement calme. Son exposition Ouest pour le salon de 36m2, la loggia et la cuisine, ainsi qu'Est pour les chambres, assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec sa configuration bien pensée et ses nombreux espaces de rangement, il présente un fort potentiel pour les familles. La proximité de la part dieu, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie idéal.
L immeuble possede un bel espace exterieur et jardin securisé
Climatisé, l immeuble a fait l objet d un ravalement et d une rénovation énergétique tres importante termines en juin 2026
Les photos sont retouchées par IA et l appartement necessite un rafraîchissement
2 garages disponibles en sus
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e La Villette
Lumineux
Dernier étage
Gardien
Calme
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Chambre | - | 1 | - | - | - | - |
| Salon | - | 1 | - | Ouest | - | - |
| Cuisine | - | 1 | - | Ouest | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 1 | - | - | - | - |
| WC | - | 1 | - | - | - | - |
| Buanderie | - | 1 | - | - | - | - |
| Cave | - | 1 | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Moyen
- •État de la façade : Rénovée moins de 5 ans
- •État de la toiture : Rénovée moins de 5 ans
- •Matériau : Béton
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/03/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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