Présentation de l'appartement
Appartement à vendre, loué, à 10 minutes à pied du Vieux-Port de Marseille
Situé rue Fongate, à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d'une location sécurisée et d'un emplacement privilégié.
L'appartement, actuellement loué par une association solide et fiable, garantit une stabilité dans le paiement du loyer, éliminant tout souci d'impayés. C’est un placement idéal, notamment pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un revenu locatif stable sans souci de gestion.
Les atouts de l’emplacement :
Proximité du Vieux-Port : En seulement quelques minutes, vous accédez à l’un des lieux les plus emblématiques de Marseille, avec ses restaurants, ses cafés et son ambiance méditerranéenne.
Vie de quartier animée : Le secteur Fongate est à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et services de proximité. Vous trouverez tout à portée de main.
Transports en commun : Très bien desservi par les lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Accès rapide aux loisirs : À deux pas du Palais de Justice, du quartier historique du Panier, et du célèbre marché de Noailles, vous êtes au cœur de l'animation culturelle de la ville. Le quartier regorge également de cinémas, de théâtres et de lieux d'exposition.
Espaces verts : À proximité du Parc du Pharo et des plages du Prado, offrant de belles promenades et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature.
Ce bien, parfaitement situé et garanti par un locataire sûr, est une opportunité rare à saisir pour un investissement immobilier à Marseille.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Préfecture Marseille 13006
Le quartier de la Préfecture à Marseille, situé dans le 6ème arrondissement, est une zone prisée pour son ambiance dynamique et son cadre urbain sophistiqué. Bordé par des rues notables telles que le Boulevard Paul Peytral et la Rue Dieude, ce quartier central offre un accès facile aux commodités et services essentiels. Grâce à sa localisation stratégique, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de Marseille. Le marché immobilier y est attractif, avec une demande croissante pour les appartements de caractère. Acheter ou investir dans ce quartier permet de profiter d'un environnement vivant et d'une belle accessibilité, tout en bénéficiant des atouts d'un secteur en pleine évolution. La Préfecture, par son charme et son dynamisme, reste un choix judicieux pour les investisseurs et les futurs résidents.
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Localisation du bien – Préfecture
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