Présentation de l'appartement
Vente appartement F4 de 62m², refait à neuf, dans la résidence Est Marseillais.
Rentabilité aux alentours de 8,5 à 9 %.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est composé d'un dégagement, séjour, deux chambres avec placards et balcon, une autre chambre avec balcon, WC, salle d'eau, cuisine, entrée et cave.
Ce bien, orienté Nord-Est/Sud-Ouest est lumineux avec une vue dégagée sur Marseille.
Appartement à proximité de toutes les commodités (centres commerciaux Auchan, Lidl, Franprix, école primaire, arrêts de bus, boulevard urbain sud, rocade L2...).
Les fenêtres sont en double vitrage
Eau chaude : chauffe eau électrique
Chauffage : radiateurs électriques
Stationnement libre dans la copropriété
Taxe foncière : 927€
Charges de copropriété mensuelles : 137€/mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Travaux de rénovation des parties communes votés et prévus pour fin 2025 (ascenseurs neufs, isolation, plomberie...)
Libre à partir du 01 Mai 2025.
Prix : 85 000 €
Pas sérieux, s'abstenir
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Pont-de-Vivaux
Ascenseur
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Pont-de-Vivaux Marseille 13010
Pont-de-Vivaux, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers voisins comme Saint-Loup. Les rues telles que le Boulevard de l'Octroi et le Boulevard Icard offrent une variété de logements, allant des maisons familiales aux appartements spacieux. Ce secteur attire autant les familles que les investisseurs en quête d'un quartier en pleine évolution. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Pont-de-Vivaux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
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Localisation du bien – Pont-de-Vivaux
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