Présentation de l'appartement
T4/T5, 90m² Ste-Anne/Mazargues.
lumineux traversant, quartier prisé Ste Anne/Mazargues proche toutes commodités (bus 22, 23, 45, commerces, école, collège, plage).
Situé dans une petite copropriété de 34 lots, l'appartement traversant Est/ Ouest de 89m² loi Carrez offre un cadre de vie au calme en r+1 avec facilité de stationnement.
Ce T4/5 se compose d'un spacieux salon/salle à manger lumineux de 32m²,
avec balcon.
Il se prolonge d'une cuisine équipée, attenante à une grande loggia/véranda de 11m².
- L'espace nuit se répartit par un dégagement qui donne sur :
- une salle de bain de 5,60m² avec baignoire,
- une pièce wc et
- Deux chambres de 10m² donnent sur la véranda au grand calme arboré,
-la 3ᵉ chambre fait 14m² avec un dressing.
Chacune de ses pièces, côté nuit, possèdent un placard intégré.Grand placard dans le couloir de dégagement.
Possibilité d'une fermeture salon pour faire une 4ᵉ chambre.
L'appartement est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et climatisation réversible.
Parquet bois carrelage dans cuisine salle d'eau et wc..
Chauffage électrique.
Charges annuelles 1800 euros = Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes.
Classe énergie C
Classe GES C.
Les atouts de cet appartement à Marseille 9e Mazargues
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Mazargues Marseille 13009
Mazargues, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Ce quartier est traversé par des rues telles que la Rue Henri Tomasi et l'Avenue de la Martheline, qui offrent une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, Mazargues est accessible via plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements vers le centre de Marseille et ses environs. Ce quartier, avec ses écoles et ses commerces de proximité, attire autant les familles que les investisseurs immobiliers en quête d'opportunités. L'immobilier à Mazargues est caractérisé par une demande soutenue, ce qui en fait un choix judicieux pour acheter ou vendre. Avec son charme unique et son accessibilité, Mazargues est un quartier qui mérite l'attention des acheteurs et investisseurs à Marseille.
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Localisation du bien – Mazargues
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