Présentation de l'appartement
Je vous propose cet appartement traversant exposé Est/Ouest de type 3 transformé en type 2 d'une surface de 50,35 m² loi carrez (63,28m² de surface totale).
Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur à au coeur de la résidence Val des pins dans le 13e.
Idéal pour couple, jeunes parents ou investisseur.
Cet appartement comprend :
• Un grand salon donnant sur un balcon filant transformé en loggia
• Une chambre spacieuse avec placard et coin dressing
• Une cuisine semi équipée avec un second balcon
• Une belle salle de bain avec douche à l’italienne
• Un wc séparé
• Un dressing
• Une cave de 5m²
L’appartement est équipé d’une climatisation réversible avec pompe à chaleur et de chauffages à inertie intelligents.
Proche de toutes commodités : écoles, métro la Rose et frais vallon, arrêt de bus à l’entrée de la résidence.
Vente en direct sans agence.
Montant annuel des charges : 1080€ (90€/mois)
Taxe foncière : 876€
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Saint-Jérôme
Balcon
Vue dégagée
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Jérôme Marseille 13013
Le quartier de Saint-Jérôme, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance résidentielle et son cadre de vie agréable. Avec des rues telles que l'Avenue Merleau-Ponty et l'Avenue de Saint-Jérôme, ce secteur offre une variété de logements, allant des appartements T2 aux T4. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville de Marseille. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts et ses écoles, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Le marché immobilier y est accessible, attirant à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'un bon compromis entre calme et proximité des commodités. Saint-Jérôme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier en plein développement.
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Localisation du bien – Saint-Jérôme
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