Présentation de l'appartement
À vendre appartement T2 de 39 m², situé dans une résidence moderne livrée en 2023, sécurisée et bien entretenue dans le 12ème arrondissement de Marseille.
L’appartement se compose de :
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• une chambre indépendante
• une salle d’eau avec WC
• une entrée fonctionnelle
Vous bénéficierez d’un grand balcon de 14 m², véritable atout de l’appartement, offrant un bel espace extérieur pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin salon.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec :
• accès par portail sécurisé
• vidéo-surveillance de la résidence
Charges de copropriété comprenant l’eau froide et l’eau chaude, au sein d’une résidence récente aux normes actuelles.
Appartement agréable, bien agencé et très lumineux, idéal pour :
• résidence principale
• premier achat
• investissement locatif
Proche des commodités et des axes principaux.
Photos supplémentaires disponibles sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Julien
Balcon
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Julien Marseille 13012
Saint-Julien, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue du Centre et le Boulevard des Fauvettes offrent un mélange harmonieux de maisons familiales et d'appartements. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'opportunités. Acheter ou vendre un bien à Saint-Julien représente un investissement judicieux dans une zone en constante évolution. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, le quartier répond aux attentes des habitants tout en conservant son charme unique. Saint-Julien, un choix évident pour un investissement immobilier réussi à Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Julien
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