Présentation de l'appartement
Situé sur la très recherchée avenue du Prado, au sein d’un immeuble bourgeois, cet appartement traversant de 128 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa double exposition.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien dispose d’une double destination, permettant aussi bien un usage professionnel qu’un usage d’habitation.
Dans le cadre d’un maintien en bureaux, peu de travaux sont à prévoir. En revanche, une transformation en habitation nécessitera des travaux d’aménagement afin de repenser les espaces selon votre projet.
L’appartement conserve le cachet de l’ancien et offre de nombreuses possibilités d’agencement, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement ou un projet résidentiel sur mesure. Une belle cave complète ce bien.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et principaux axes de circulation.
? Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à Marseille 8e Le Rouet
Balcon
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Rouet Marseille 13008
Le Rouet, situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de tranquillité. Avec ses rues comme l'avenue Jules Cantini et le boulevard Rabatau, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Le marché immobilier y est attractif pour les investisseurs cherchant des appartements modernes, du studio au T3. Sa proximité avec des commerces et des écoles en fait un lieu prisé pour l'achat immobilier. Le Rouet séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles. Investir dans ce quartier, c'est choisir un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de valorisation.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Marseille
Localisation du bien – Le Rouet
Biens qui pourraient vous intéresser à Le Rouet
Chargement des biens...