Présentation de l'appartement
Marseille 13012 – Saint-Jean-du-Désert
Je vous propose cet appartement T4 récent de 80 m² avec terrasse de 37 m², vendu quasi-meublé, situé à Marseille 12e Arrondissement. Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement d’angle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Sa configuration en angle garantit une vue dégagée et magnifique, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s’articule autour d’une cuisine de qualité, entièrement équipée avec électroménager, pensée pour les amateurs de cuisine. Elle s’ouvre sur une superbe terrasse de 37 m², accessible depuis le séjour et l’ensemble des chambres, un véritable atout au quotidien.
Le salon se distingue par un mur TV en tasseaux de bois sur mesure, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. ? TV Samsung 65 pouces incluse, ainsi qu’un grand canapé d’angle HOME SOFA, parfaitement intégré à l’espace.
Cuisine équipée – électroménager inclus : • Lave-vaisselle Bosch 14 couverts • Four et micro-ondes Whirlpool • Réfrigérateur Haier • Plaque à induction Klarstein 90 cm, 4 feux dont 2 avec fonction BBQ • Lave-linge Whirlpool – capacité 8 kg
Espace nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont : • Une suite parentale avec petit dressing, • Une chambre équipée d’un lit-bureau avec son dressing, idéale pour un adolescent ou un espace bureau modulable, • une troisième chambre avec armoire moderne en bois, incluse dans la vente.
L’appartement dispose de WC séparés.
Grâce à son orientation Nord-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en soirée, sans surchauffe.
Appartement conforme à la RT2012, aucun travaux à prévoir. Appartement vendu quasi-meublé, prêt à vivre immédiatement.
Annexes & stationnement : ✔ Deux places de parking sécurisé en sous-sol en enfilade complètent ce bien ✔ Local à vélos collectif au sein de la résidence
Chauffage collectif au gaz.
Bien rare à Saint-Jean-du-Désert, réunissant vue sans vis-à-vis, grand extérieur, stationnement sécurisé et prestations complètes.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Jean-du-Désert
Vue dégagée
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Autre | Non | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Jean-du-Désert Marseille 13012
Niché dans le 12ème arrondissement de Marseille, Saint-Jean-du-Désert est un quartier résidentiel recherché pour son ambiance paisible et son cadre de vie de qualité. Les rues comme le Chemin de la Parette illustrent le charme local, avec leurs appartements spacieux et bien entretenus. Sa situation géographique permet un accès facile aux principales artères de la ville, tout en offrant un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en plein essor, avec un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, Saint-Jean-du-Désert présente de nombreuses opportunités attractives. Ce quartier se distingue par sa convivialité et son potentiel de développement futur. Investir ici, c'est parier sur un avenir prometteur dans l'immobilier marseillais.
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