Présentation de l'appartement
? À VENDRE – PARTICULIER À PARTICULIER
Appartement T4 – 75 m² – Marseille 11e
? Résidence La Granière – 13011 Marseille
Appartement lumineux et ensoleillé, situé au 2e étage (sans ascenseur) au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée.
✨ Les atouts
• T4 – 75 m²
• Exposition Est / Ouest
• Balcon donnant sur un parc arboré privé de 2 000 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Parking
• Chauffage collectif
? Prix : 190 000 €
Taxe foncière : 1400€/an
Charges de copropriété (eau + chauffage compris) : 180€/an
Les atouts de cet appartement à Marseille 11e Saint-Marcel
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Marcel Marseille 13011
Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, le quartier de Saint-Marcel est prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec les grands axes de la ville. Bordé par le Boulevard de Saint-Marcel, il offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille. Les rues comme la Rue de la Granière et Campagne Feuillantines Villas sont représentatives de la diversité immobilière du quartier, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Saint-Marcel est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Ce quartier attire autant les familles que les investisseurs en quête de valeur ajoutée. Son potentiel de développement et sa qualité de vie en font un choix stratégique pour l'immobilier à Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Marcel
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