Présentation de l'appartement
T3 évolutif en T4 – 68 m² – Résidence calme & verdoyante (Marseille 10e) Secteur : Campagne La Rose, Marseille (13010)
Situé au cœur de la résidence Campagne La Rose, appréciée pour son cadre paisible et arboré, découvrez ce bel appartement T3 de 68,4 m² (Loi Carrez), offrant une surface totale au sol de 72,25 m².
Ce bien, situé au 1er étage sur 4, combine confort et potentiel d'aménagement (possibilité de créer une 3ème chambre).
Les atouts du bien :
Pièce à vivre : Séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
Cuisine & loggia : Cuisine séparée et équipée (plaques gaz de ville, four électrique) ouvrant sur une loggia fonctionnelle, également accessible depuis la salle d'eau.
Extérieur : Un balcon de 2,48 m² avec store, idéal pour un café au calme.
Stationnement : Parking en placement libre au sein de la copropriété
Espaces nuit & rangements : Deux chambres spacieuses, de nombreux placards intégrés (couloir, chambre 2, salle d'eau).
Sécurité : Entrée sécurisée par une porte blindée.
Chauffage : Individuel au gaz de ville.
Annexes :
Cave privative de 4,48 m² (idéal stockage).
Accès à une cave commune pour les vélos/poussettes.
? Emplacement :
La résidence Campagne La Rose offre un cadre de vie privilégié dans le 10ème arrondissement, à proximité des écoles, des axes routiers (L2/A50) et des lignes de bus. Un parfait compromis entre vie urbaine et sérénité.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, boucherie...)
Détails techniques :
Surface Carrez : 68,4 m²
Charges de copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 1057 €
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Tronc
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Tronc Marseille 13010
Le quartier de Saint-Tronc, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un espace résidentiel prisé pour sa tranquillité et son environnement familial. Bordé par des rues comme le Boulevard Romain Rolland et la Rue André Audoli, il offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre-ville tout en préservant une ambiance de quartier. Le marché immobilier y est dynamique, attirant familles et investisseurs à la recherche de biens allant du studio à l'appartement familial. Saint-Tronc est idéal pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans un quartier en pleine évolution. Profitez de l'expertise de l'agence MYCHEZMOI pour une estimation immobilière précise à Saint-Tronc, Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Tronc
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