Présentation de l'appartement
Appartement T5 lumineux 93 m² avec terrasse, vue panoramique et parking – Palama / Château Gombert, Marseille 13e.
Situé dans le quartier très recherché de Palama / Château Gombert, à Marseille 13e, cet appartement T5 traversant et lumineux de 93 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité de la ville.
Atouts principaux :
- Très lumineux avec vue panoramique sur les collines et Marseille, sans vis-à-vis
- Terrasse de 11 m² exposée plein sud + loggia de 4 m²
- Stationnement facile : nombreuses places libres dans la résidence
- Résidence calme et arborée
Composition :
- Salon / séjour : 28 m² donnant sur la terrasse 11m²
- Cuisine équipée : 9 m²
- Chambres : 4 (1 × 13 m² ( avec loggia de 4m²)+ 3 × 9 m²)
- Salle de bain et salle de douche
- WC séparés
- Buanderie : 2 m²
Quartier et environnement :
- Au pied du massif de l’Étoile : randonnée, VTT, nature
- À 25 min du centre-ville et du Vieux Port
- À 40 min des calanques pour baignade et randonnées
- Bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité
? Prix : 275 000 €
Charges raisonnables : taxe foncière 1350 euros / an
taxe de copropriété 450 par trimestre
? Contact direct propriétaire – visites possibles sur rendez-vous
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Palama
Traversant
Terrasse
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/11/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Palama Marseille 13013
Le quartier de Palama, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un espace résidentiel prisé pour son ambiance paisible et ses commodités. Ses rues, telles que le Chemin des Mourets ou l'Impasse des Argelas, offrent un cadre de vie agréable avec des appartements de différentes tailles. La proximité des transports en commun facilite l'accès au centre-ville, tout en préservant l'atmosphère tranquille du quartier. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités pour acheter, vendre ou investir. Palama séduit autant les familles à la recherche d'un environnement sécurisé que les investisseurs attirés par son potentiel de valorisation. Une destination idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme résidentiel de Marseille.
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Localisation du bien – Palama
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