Présentation de l'appartement
? À vendre – Appartement T3 rénové – 56 m² – Saint-Just (Marseille)
Situé dans le quartier recherché de Saint-Just à Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’une résidence.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, salle d’eau, d’une loggia ainsi que d’un balcon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
✨ Climatisation réversible
? Porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points
☀️ Appartement très lumineux
? Cuisine ouverte moderne
? Cave de 5 m²
? Emplacement idéal : proche des transports (bus et métro), des commerces et de toutes les commodités.
? Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
? Informations complémentaires :
• Appartement actuellement loué 700 € charges comprises
• Libre de toute occupation fin août
• Charges de copropriété : 90 € / mois
• Taxe foncière : 1 045 € / an
• DPE : C
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Malpassé
Ascenseur
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Malpassé Marseille 13013
Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, le quartier de Malpassé offre un cadre de vie résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines. Les rues comme l'avenue de Valdonne et le boulevard Valette témoignent de l'architecture typique de ce secteur. Malpassé est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, avec une variété d'appartements allant du studio au T4, attirant aussi bien les familles que les investisseurs. Acheter ou vendre à Malpassé, c'est opter pour un quartier en pleine évolution, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ce quartier offre des perspectives intéressantes pour l'avenir.
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Localisation du bien – Malpassé
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