Présentation de l'appartement
Atouts :
(les + : dernier étage, sans vis à vis, traversant, lumineux, proches commodités, au calme car petite résidence, proche 2 parcs, pas de frais d'ascenseur ni de chauffage collectif, possibilité de se garer dans la résidence et autour du logement, proche L2, bus, gare la pomme train à 10m, tramway 15m, 3 chambres, tout rénové, clim réversible, cuisine équipée sur place, cave, local à vélo, petit balcon, petit jardin...)
Description :
Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Saint Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Avec ses 63 m², cet espace offre 4 pièces spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez également d'un petit jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un balcon de 3 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Appartement entièrement rénové à mon arrivée, il y a 5 ans. Il a un super potentiel pour le Air BNB car nous en avons fait deux ans.
Proche de toutes commodités (écoles, salle de sport, commerces...), proche L2 1km, à 10m gare la pomme à pied et à 15 min du tram. Aucun vis à vis : 6 fenêtres donc très lumineux et traversant (zone au soleil et une autre à l'ombre : parfait pour l'été)
Petit bâtiment donc vous serez au calme.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 35 mètres de la station de bus Saint-Loup Rose Bruny, vos trajets quotidiens deviennent faciles. En outre, l’Intermarché, le Picard, la boulangerie et la pharmacie sont à moins de 210 mètres, offrant un accès facile à toutes vos courses quotidiennes. Les familles sauront également apprécier la proximité de l'École des marins-pompiers, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. (4 écoles dans le quartier) Pour les étudiants, le Campus Santé Timone est facilement accessible à environ 2 900 mètres.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique, alliant confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Saint-Loup
Traversant
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Loup Marseille 13010
Saint-Loup, quartier paisible du 10e arrondissement de Marseille, séduit par son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Situé entre les quartiers de La Valbarelle et Pont-de-Vivaux, il est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès au centre de Marseille. Les rues comme la Traverse Rose Bruny et le Boulevard de Saint-Loup offrent un éventail de biens immobiliers, allant des appartements familiaux aux maisons de ville. Sa position géographique avantageuse, à proximité de l'autoroute A50, en fait un secteur prisé pour l'achat et l'investissement immobilier. Le quartier, propice à une vie familiale, dispose de nombreuses écoles et de parcs, renforçant son attrait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et accessible.
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Localisation du bien – Saint-Loup
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