Présentation de l'appartement
Appartement type T3 de 51m² + cave
13012 Marseille- St Julien / St Barnabé
Traversant Ouest / Est avec respectivement chambres / cuisine et salon. Sol harmonieux de lames de PVC effet parquet.
Logement rénové avec remises aux normes et entièrement équipé.
Localisation :
Rue Charles KADDOUZ proche de la L2 (A507).
Sur une rue avec du passage vous profiterez du calme dû à son isolation en double vitrage avec volets roulants solaires.
Derrière une porte palière vous vous trouvez dans l'entrée lumineuse donnant sur un meuble de rangement à chaussures. Cette dernière offre dans son intégralité une multitude de rangement pour chaussures, manteaux, clefs...
Un petit renfoncement avec interphone, boîtier électrique et plusieurs étagères.
Sur votre gauche se trouvent les toilettes avec en hauteur un chauffe-eau extra plat connecté de marque Atlantic.
En face vous avez une première chambre (9m²) aménagée pour un enfant, communicante avec la seconde chambre (9m²) avec dressings. Les deux chambres ont une entrée indépendante et communiquent par une porte. Vous avez des vues lointaines sur la mer, la Bonne Mère (Notre Dame de la Garde) et le vélodrome.
En sortant de la seconde chambre vous arrivez dans le salon bien agencé et lumineux, une baie vitrée trois vantaux le sépare du balcon carrelé et aménagé avec goût. Le tout donnant sur les espaces verts de la résidence.
La cuisine est séparée du salon, tout équipée. Avec vue sur la bastide de la résidence. La cuisine est mitoyenne à la salle d'eau, cette dernière possède une douche récente avec quelques rangements.
Une climatisation réversible est installée, le chauffage est collectif.
Charges : 200€/mois
Eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, piscine, gardien, vidéo-surveillance.
Taxe foncière : 861€/an
Proximité : [Rayon 500m]
Métro Fourragère, L2 (A507), parc, centre commercial, centre médical 7/7, pharmacie, restaurant, boulangerie, primeur, vétérinaire, hypermarché, tabac...
La résidence est familiale, présence d'une piscine accueillant ses occupants, un potager partagé, un carré avec jeux pour enfants ainsi qu'une bastide servant de salle de fête que vous pouvez utiliser personnellement.
Stationnement aisé au pied de l'immeuble.
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Barnabé
Balcon
Traversant
Vue mer
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Barnabé Marseille 13012
Saint-Barnabé, niché dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec le centre-ville. Les rues comme l'Avenue de Garlaban et le Boulevard de Haguenau offrent une variété d'appartements spacieux. Grâce à une bonne accessibilité, notamment par les transports en commun de la RTM, le quartier est bien connecté aux autres parties de la ville. Saint-Barnabé attire à la fois les familles et les investisseurs grâce à son ambiance conviviale et ses opportunités immobilières variées. Acheter ou vendre ici est stratégiquement intéressant, compte tenu de la demande constante pour ce secteur de standing. Le quartier continue de se développer, promettant un avenir dynamique aux résidents et investisseurs.
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Localisation du bien – Saint-Barnabé
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