Présentation de l'appartement
Découvrez ce charmant appartement situé sur le Boulevard Icard dans le quartier prisé de Saint Tronc, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille. Avec une surface généreuse de 82 m², cet appartement dispose de 4 pièces spacieuses, parfaites pour une famille.
Il dispose de 3 grandes chambres ensoleillées dont une équipée d’un dressing mural. L’appartement dispose de 2 placards supplémentaires pour optimiser le rangement.
La cuisine est équipée et dispose d’une loggia aménagée en buanderie.
L’exposition est sud-est et offre une belle luminosité.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est au sol et au gaz.
Les charges de copropriété sont comprises entre 250 et 290€ et comprennent le chauffage ainsi que l’eau, en plus de l’entretien des parties communes, espaces verts et gardiennage 24/24
La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec les stations de bus Les Marroniers et Romain Rolland Icard à seulement 110 m. Pour vos courses, un supermarché se trouve à 300 m, et des restaurants sont facilement accessibles dans les environs. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche Pont de Vivaux, à 230 m, et du Collège Pont de Vivaux, à 210 m, permettant un quotidien pratique pour les enfants.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre ici.
Les atouts de cet appartement à Marseille 10e Pont-de-Vivaux
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Pont-de-Vivaux Marseille 13010
Pont-de-Vivaux, situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités urbaines. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers voisins comme Saint-Loup. Les rues telles que le Boulevard de l'Octroi et le Boulevard Icard offrent une variété de logements, allant des maisons familiales aux appartements spacieux. Ce secteur attire autant les familles que les investisseurs en quête d'un quartier en pleine évolution. Le marché immobilier y est dynamique, offrant de belles opportunités pour acheter, vendre ou investir. Pont-de-Vivaux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.
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Localisation du bien – Pont-de-Vivaux
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