Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces de 84m²
Idéalement situé au coeur du quartier typique et très prisé de Vauban. Au pied de Notre Dame de la Garde, appartement traversant Est/Ouest de 84m² spacieux, lumineux, très pratique et totalement calme.
Premier étage équivalent 2e car boulevard en pente, au sein d'une petite résidence tranquille bénéficiant d'un jardin joliment arboré avec vue sur Notre-Dame de la Garde : véritable havre de paix en plein centre-ville !
Belle pièce de vie lumineuse refaite à neuf de 42m² avec parquet et cuisine US ouverte sur séjour (ameublement IA sur photo).
Côté cour : 3 chambres calmes et claires, buanderie, salle de bain avec toilettes séparées. L'une des chambres dispose d'un petit balcon donnant sur le jardin de la résidence d'une trentaine de lots avec vue dégagée sur ND.
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants…) ainsi que tous types de transports :
Métro/Tram Castellane ou Préfecture à 8 min, plusieurs arrêts de bus et supermarchés à 50 m, équidistant des 2 autoroutes A50/A55 pour faciliter vos déplacements quotidiens, plage des Prophètes à 20 min à pied et Vieux Port à 10 min à pied.
Atout rare dans le quartier :
?️ Garage de 15m² disponible en sus en RDC de résidence sécurisée, aménagé avec placards fermés et larges étagères murales au prix de 45 000€
Un bien idéal pour les amoureux de Vauban à la recherche d'un cadre de vie privilégié !
Charges copropriété mensuelles : 150 €
Diagnostic énergétique cat C et GES cat A
TF 1900€
Les atouts de cet appartement à Marseille 6e Vauban
Traversant
Ascenseur
Balcon
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Vauban Marseille 13006
Le quartier de Vauban, situé dans le 6e arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel prisé alliant charme et accessibilité. Bordé par des rues emblématiques telles que le Boulevard Vauban et la Rue Breteuil, il offre un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'effervescence marseillaise. Grâce à des accès aisés aux transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'installer dans un environnement alliant commodité et tranquillité. Avec une variété de biens allant du studio à l'appartement familial, Vauban reste une valeur sûre pour les acheteurs et investisseurs. Le quartier continue d'attirer une population diverse et dynamique.
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Localisation du bien – Vauban
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