Appartement T4 75m² à vendre à Marseille 14e 13014 - Sainte-Marthe

**Vente entre particuliers**
Situé dans un quartier familial, alliant ville et campagne, à proximité de Château-Gombert, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² aux nombreux atouts !
Les atouts du bien :
- Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Sud et Est
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et encastrée
- Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre très facilement, comme prévu sur les plans d’origine
- Vue dégagée sans vis-à-vis
Côté nuit :
- 2 chambres (12 m² et 11 m²), avec placards/dressing intégrés
- 1 Salle de bain
- 1 WC indépendant avec espace buanderie
Extérieur sympathique :
- Grande terrasse en L de 40 m² entourant l’appartement
- Vue dégagée jusqu’à Notre-Dame de la Garde, la mer et les îles du Frioul côté Sud et jusqu’au Massif de la chaîne de l’Étoile à l’Est.
Confort & équipements :
- Climatisation réversible
- Domotique
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Alarme Verisure
- VMC
Environnement :
- Écoles privées et publiques (de la maternelle au collège) accessibles à pied
- Crèches et assistantes maternelles à deux pas.
- Commerces au pied de l’immeuble (pharmacie, boulangerie, boucherie, petit supermarché)
- Bus devant la résidence
- Accès autoroute en 5 minutes (A507/L2)
Annexes pouvant compléter le bien:
- Garage double en sous-sol
- Cave de 5 m²
Informations complémentaires :
- Appartement situé 3ème étage sur 4
- Résidence de 2021 sous garantie décennale
- Syndic de copropriété professionnel et réactif
- Voisins super sympas et bienveillants