Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement T4 situé au rez-de-chaussée dans une résidence fermée et calme "Hameau du Val de Gray" qui comporte:
- 3 chambres avec rangements aménagés (12m² 9,5m² et 9m²)
- 1 salon de 23 m², donnant sur:
- 1 cuisine semi-ouverte sur le salon de 7,5m² (équipée d'une hotte et de plaques de cuisson)
- une salle de bain
- toilettes séparées
- 1 buanderie / débarras de 3m² (avec robinet et évacuation des eaux)
- une terrasse de 42m² qui donne sur le jardin privé de la résidence. Orientation Sud-Ouest.
- 1 garage box fermé en sous-sol (14m²), aménagé avec des étagères. Pas de souci pour garer une voiture sur une place visiteur dans la résidence.
Pas de vis-à-vis (à part les voisins d'au-dessus)
Équipements:
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Climatisation
- Fibre optique 1Gbps installée dans l'appartement
- Double vitrage
- La résidence a un petit espace de jeu privé avec une balançoire et un toboggan
Transports / commerces:
- Nouvelle école à 200m pour 2027 - maternelle et primaire
- Arrêt de bus à 50m
- Proche du collège André Malraux
- Commerces à 2min en voiture: Carrefour Market, Grand Frais, boulangerie...
Charges de copropriété d’environ 100€/mois (hors eau), comptes de la copropriété à jour.
Merci de nous contacter si vous remplissez les conditions.
Bonne journée
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Château-Gombert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Château-Gombert Marseille 13013
Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Situé à proximité de l'avenue du Consul et du boulevard Bara, il offre un accès facile aux transports et aux commodités locales. Le marché immobilier de Château-Gombert est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de maisons spacieuses ou d'appartements modernes. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, c'est un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'installer à Marseille. L'achat immobilier à Château-Gombert représente une opportunité de vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité avec le centre-ville.
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Localisation du bien – Château-Gombert
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