Présentation de l'appartement
Superbe T2 de 40 m² en dernier étage avec ascenseur, terrasse de 12 m² et parking en sous-sol – Résidence récente 2021
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2021 (encore sous garantie décennale), découvrez ce magnifique T2 de 40 m², parfaitement agencé, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur.
L’appartement comprend également :
* Une chambre de 11 m² avec rangements
* Une salle de bain refaite à neuf
* Climatisation réversible dans le salon et la chambre
* Système d’alarme intrusion
* Double vitrage
* Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Un bien rare, clé en main, alliant confort, sécurité et prestations modernes, idéal résidence principale ou investissement locatif.
Les atouts de cet appartement à Marseille 13e Château-Gombert
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Château-Gombert Marseille 13013
Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Situé à proximité de l'avenue du Consul et du boulevard Bara, il offre un accès facile aux transports et aux commodités locales. Le marché immobilier de Château-Gombert est dynamique, attirant familles et investisseurs en quête de maisons spacieuses ou d'appartements modernes. Avec ses rues calmes et ses espaces verts, c'est un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'installer à Marseille. L'achat immobilier à Château-Gombert représente une opportunité de vivre dans un cadre privilégié tout en bénéficiant de la proximité avec le centre-ville.
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Localisation du bien – Château-Gombert
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