Appartement T2 42m² à vendre à Marseille 10e 13010 - La Capelette

Situé dans un quartier dynamique de Marseille, ce T2 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Appartement T2 MEUBLÉ de 42m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence privée, calme et récente (construite en 2014 qui possède des panneaux solaires) avec place de parking attitrée au sous-sol.

Le bien est composé d’un salon séjour avec belle cuisine équipée (four, plaque électrique, évier, frigo…) et donne sur une terrasse. La chambre donne également sur le balcon grâce à une baie vitrée. La salle de bain est composée d’un WC, d’une baignoire ainsi que d’un ensemble de meubles neufs.

Les charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, l’électricité ainsi que l’entretien des espaces communs s’élèvent à 253€ par trimestre. La taxe foncière s’élève quant à elle à 1118€ par an.

✨ Les atouts du bien :
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Établissements scolaires et crèches à proximité immédiate de l’appartement (école primaire en face de la résidence, collège à 8 min à pied et lycée professionnel à 5 min à pied)
• Commerces au pied de l’immeuble (Franprix, Lidl à 5 min à pied)
• Grand supermarché à proximité (Auchan à 10 min en voiture)
• Transports accessibles : bus + tramway à moins de 10 minutes à pied
• Accès rapide aux axes autoroutiers (8 minutes en voiture)
• Proche du Stade Vélodrome (20 minutes à pied)
• Mer accessible en 10 minutes en voiture / moins de 30 minutes à pied

?️ Un emplacement recherché :
Quartier vivant avec toutes les commodités à proximité, idéal pour les actifs, jeunes couples ou investisseurs.

Le bien est actuellement loué par un locataire sérieux qui est à jour de ses loyers depuis plus d’un an. Il sera donc vendu loué à 820€ par mois ce qui est idéal pour un futur investissement. Le locataire est prêt à se réengager pour une année.

? Prix : 173 000€