Présentation de l'appartement
Vente de particulier à particulier d'un T3 lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, avec vue sur Notre Dame de la Garde et le Fort Saint Nicolas.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et se situe au 6ème étage sur 8 d'un immeuble bien entretenu. Il comprend des pièces chaleureuses grâce au parquet mosaïque en chêne dans toutes les pièces (hors pièces d’eau) et grâce au chauffage central. Le bien se compose de :
- 1 hall d’entrée de 7,2m2 avec rangement (porte blindée installée en 2024)
- 1 séjour (16m2) donnant sur un balcon côté Ouest (3m2)
- 1 cuisine (8,5m2) entièrement rénovée et équipée de nombreux placards donnant sur le balcon Est
- un balcon filant de 6m2 exposé Est (avec un point d’eau et des placards fermés) qui offre une vue imprenable sur les toits, la Bonne Mère et le Fort Saint-Nicolas
- 1 chambre de 10m2 à l’Est avec une armoire sur mesure et vue sur Notre Dame de la Garde (tomettes au sol)
- 1 chambre de 12,6m2 à l’Ouest
- 1 salle d’eau avec douche spacieuse (rangement sous vasque et emplacement pour lave linge)
- 1 WC suspendu et séparé de la salle d’eau
- Une cave d'environ 2,6m2 en sous-sol avec accès en ascenseur
L’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible et connecté (programmation via smartphone possible) installé en mars 2026. Fenêtres Schüco installées en 2022 permettant une isolation phonique. L’appartement a été optimisé pour offrir de nombreux rangements. Il est équipé d’un système son filaire commandé via des interrupteurs desservant le séjour, la cuisine, les WC et la salle d’eau.
Diagnostic réalisé le 14 avril 2026
Taxe foncière : 1 300€
Charges de copropriété : environ 550€/trimestre
N'hésitez pas à nous contacter pour toute précision par mail
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Le Pharo
Vue monument historique
Ascenseur
Balcon
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Pharo Marseille 13007
Le quartier du Pharo à Marseille, situé dans le 7ème arrondissement, est un lieu emblématique offrant un cadre de vie prestigieux. Avec ses avenues renommées telles que l'Avenue Pasteur et le Boulevard Augustin Cieussa, ce quartier se distingue par son architecture élégante et sa proximité avec la mer. Les biens immobiliers, allant du studio aux appartements de plusieurs pièces, attirent les acheteurs en quête d'un environnement de standing. Investir ou vendre au Pharo, c'est choisir un quartier prisé avec une forte demande, renforcée par une accessibilité aisée grâce aux transports en commun. Le Pharo représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles cherchant une vie urbaine prestigieuse.
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