Appartement T3 50m² à vendre à Marseille 9e 13009 - Sainte-Marguerite

Situé au 7e étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, ce T3 d’environ 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa distribution fonctionnelle.

Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier Sainte-Marguerite, au sein du 9e arrondissement de Marseille, un secteur résidentiel recherché pour sa bonne accessibilité et son environnement de vie.
Le bien se trouve 2 place Vauthier, 13009 Marseille.
Le secteur bénéficie notamment d’un arrêt de bus Ste-Marguerite Vauthier à environ 2 minutes à pied et de la station de métro Sainte-Marguerite Dromel à environ 15 à 16 minutes à pied.

L’appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une loggia de 4m² qui prolonge utilement l’espace de vie. Une cave d’environ 3m² complète le bien.
La résidence est sérieuse et bien suivie, avec des parties communes propres, des boîtes aux lettres récemment refaites et un système de vidéosurveillance installé récemment. L’ensemble dégage une impression de bon entretien dès l’entrée dans l’immeuble.

Le logement est actuellement loué 890 € par mois, mais il sera libéré pour la vente, ce qui le rend aussi adapté à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Le DPE est classé D, la taxe foncière est de 880 € et les charges de copropriété sont d’environ 120 € par mois.
Il n’y a pas de place de parking privative, mais le stationnement est libre devant la résidence.

Prix de vente : 169 000 €
Vente directe propriétaire