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MARSEILLE 7e | Saint-Victor

REF: PV-85575

Appartement T4 73m² à vendre à Marseille 7e 13007 - Saint-Victor

Nouveauté
Vente

73.00m2 - 4 pièces - 3 chambres

488 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement Endoume Saint Victor
• Appartement T3/4 de 73 m²
• Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
• Bel immeuble fin XIXème très bien entretenu
• Orientation traversante Nord Ouest / Sud Est
• 2 balcons d’environ 7 et 4 m² connectés pièce de vie et chambre
• Composition : entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d’eau, WC séparé, nombreux rangements
• Autres caractéristiques :
- Appartement refait entre 2019-2022 matériaux de qualité
- Beau volume hauteur sous plafond
- Grande place de parking privative dans la copropriété pouvant stationner une voiture et une moto
- Vue dégagée Notre Dame de la Garde
- Appartement lumineux
- Peu de vis-à-vis
- Cave saine
• Foncier 990 €
• Charges 60 € / mois
• Chauffage individuel gaz changé en 2023
• Quartier : Endoume Saint Victor
• Prix : 488000€

Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Saint-Victor

Vue monument historique

Balcon

Traversant

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :73.00
Nombre de salles de bain :1
Étage :4 sur 4

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Parking privatif

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 05/04/2026

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an

Le quartier Saint-Victor Marseille 13007

Saint-Victor

Le quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance chic et résidentielle. Niché entre le Vieux-Port et le quartier d'Endoume, il est bordé par des rues emblématiques comme la Rue Sainte et le Boulevard Tellène. La proximité du Vieux-Port et des accès routiers facilite les déplacements, renforçant son attrait pour les investisseurs et acheteurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de standing, allant des T2 aux grands appartements familiaux. Vivre à Saint-Victor, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle avec des commerces de proximité et une ambiance conviviale. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, ce quartier offre de nombreuses opportunités. Le quartier attire une population variée, des jeunes actifs aux familles, séduits par son charme et ses perspectives prometteuses.

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