Présentation de l'appartement
? T4 récent avec terrasses – 85 m² – Marseille 7e (Saint-Victor)
Situé dans le quartier de Saint-Victor, sur l’avenue de la Corse, ce bel appartement T4 de 85 m² au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente livrée en 2024.
L’appartement se compose :
• d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
• d’une seconde salle de bain
• de deux terrasses :
- une terrasse principale de 20 m² offrant une vue sur des arbres, sans vis-à-vis direct
- une seconde terrasse de 5 m² attenante à une chambre
Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout en restant agréable en été grâce à la végétation environnante.
? Les + :
• résidence récente (2024)
• ascenseur depuis le parking
• agencement optimisé
• double extérieur
• emplacement central, à proximité immédiate du Vieux-Port, des écoles, commerces et des axes principaux
? Possibilité d’acquérir un double box en supplément.
Charges de copropriété : environ 180 €/mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi que les consommations d’eau froide et une partie du chauffage et de l’eau chaude.
Taxe foncière : 1450€/an
Appartement idéal pour une famille ou un pied-à-terre confortable en centre-ville.
Les atouts de cet appartement à Marseille 7e Le Pharo
Ascenseur
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Le Pharo Marseille 13007
Le quartier du Pharo à Marseille, situé dans le 7ème arrondissement, est un lieu emblématique offrant un cadre de vie prestigieux. Avec ses avenues renommées telles que l'Avenue Pasteur et le Boulevard Augustin Cieussa, ce quartier se distingue par son architecture élégante et sa proximité avec la mer. Les biens immobiliers, allant du studio aux appartements de plusieurs pièces, attirent les acheteurs en quête d'un environnement de standing. Investir ou vendre au Pharo, c'est choisir un quartier prisé avec une forte demande, renforcée par une accessibilité aisée grâce aux transports en commun. Le Pharo représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles cherchant une vie urbaine prestigieuse.
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Localisation du bien – Le Pharo
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