Présentation de l'appartement
Particulier vend appartement T2 de 28 m² entièrement rénové en 2024, situé en plein cœur du très recherché quartier Bompard (13007 Marseille), rue Marius Thomas.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Bompard est l’un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Appartement T2 de 28 m² en rez-de-chaussée surélevé
Vraie chambre séparée
Rénovation complète en 2024 (sols, électricité, cuisine, salle d’eau…)
Décoration soignée et moderne
Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, électroménager intégré
Grande salle d’eau confortable
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.
Appartement actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) et bail mobilité :
Revenus 2025 : environ 13 500 € / an
Bien déjà optimisé pour la location
Forte demande locative dans le secteur
Charges de copropriété : environ 70 € / mois
Taxe foncière : 975 € / an
Quartier très recherché (Bompard – 7e arrondissement)
Rénovation complète récente (2024)
Bien prêt à vivre ou à louer immédiatement
Rentabilité locative déjà en place
Idéal investisseur ou premier achat
Premier contact par message.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Bompard Marseille 13007
Le quartier Bompard, situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, est réputé pour son ambiance prestigieuse et son cadre de vie unique. Niché entre la mer Méditerranée et des collines verdoyantes, il offre un environnement résidentiel de haut standing. Des rues comme le Boulevard Amédée Autran et le Chemin du Vallon de l'Oriol illustrent le charme architectural de la zone, avec des appartements spacieux et des maisons de ville élégantes. Bien desservi par le réseau de transport en commun de la RTM, Bompard permet un accès facile au centre-ville et aux plages environnantes. Le marché immobilier, caractérisé par des biens de prestige, attire autant les familles que les investisseurs en quête de valeur sûre. Vivre à Bompard, c'est choisir un quartier où se mêlent authenticité et modernité. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, Bompard reste un choix stratégique à Marseille.
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Localisation du bien – Bompard
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