Présentation de l'appartement
Dans le secteur très recherché d’Euromediterranée / La Joliette à Marseille, découvrez ce superbe T2 de 43 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020 et parfaitement entretenue (garantie décennale toujours en cours).
L’appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers.
✨ Les atouts du bien :
* Belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
* Terrasse couverte de 6 m² donnant sur cour intérieure
* Grande chambre de 12 m² confortable et fonctionnelle
* Spacieuse salle d’eau
* Résidence récente avec ascenseur
* Appartement calme, moderne et très bien agencé
* Place de parking disponible en supplément (20000€)
? Emplacement idéal : quartier dynamique en plein essor, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi (bus, métro et tramway).
? Informations financières :
* Taxe foncière : 1 201 €
* Charges : 106 €/mois (incluant eau chaude et chauffage)
? Estimation des coûts annuels d’énergie :
Entre 300 € et 500 € par an.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les atouts de cet appartement à Marseille 2e Arenc
Terrasse
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Arenc Marseille 13002
Arenc, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, est un quartier en pleine mutation, mêlant modernité et dynamisme. Ce secteur, bordé par le Boulevard Mirabeau et l'Avenue Roger Salengro, se distingue par son ambiance urbaine et son potentiel de développement. Grâce à sa proximité avec le port de Marseille et ses nombreuses lignes de transport en commun, Arenc offre une accessibilité remarquable pour les résidents et les investisseurs. Le marché immobilier local se caractérise par des appartements de type T2, attirant les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'opportunités. Arenc, avec son cadre en constante évolution, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un quartier dynamique de Marseille. Investir à Arenc, c'est miser sur l'avenir.
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Localisation du bien – Arenc
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