Présentation de l'appartement
Adresse exceptionnelle a deux pas du vieux port !
Dans un immeuble marseillais, cet appartement vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié.
Il est actuellement agencé comme suit :
- entrée
- toilettes séparés
- cuisine séparée équipée donnant sur cour interieure
- salle d'eau avec espace buanderie
- dégagement avec rangements
- grande chambre au calme car sur cour
- une seconde chambre à l'est donnant sur une petite rue
- un vaste salon lumineux avec ancienne cheminée en marbre
Pour les amoureux de l'ancien, des tomettes se cachent sous le sol stratifié, belle hauteur sous plafond
faibles charges
292 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Marion PENTECOTE, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 492249263, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Les atouts de cet appartement à Marseille 1er Opéra
Belle hauteur sous plafond (>2,8m)
Charme de l'ancien
Adresse recherchée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | - | 24.00 m² | est | Stratifié | Vue rue |
| Cuisine | - | - | 7.00 m² | - | Stratifié | Vue cour |
| Chambre | - | - | 14.00 m² | - | Stratifié | Vue cour |
| Chambre | - | - | 9.00 m² | est | Stratifié | Vue rue |
| Salle d'eau | - | - | 4.70 m² | - | - | - |
| Hall d'entrée | - | - | 14.00 m² | - | - | - |
| WC | - | - | - | - | - | - |
| Dressing | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
- •Matériau : Pierre
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Estimation coût annuel minimum : 1 200 €
Estimation coût annuel maximum : 1 600 €
Le quartier Opéra Marseille 13001
Le quartier Opéra à Marseille, situé dans le 1er arrondissement, est un lieu emblématique au cœur de la ville, réputé pour son ambiance dynamique et son patrimoine culturel. Avec des rues comme la Rue Paradis et le Cours Jean Ballard, il offre un accès facile aux transports en commun et aux nombreuses activités culturelles. Acheter ou investir ici, c'est choisir un cadre de vie animé et riche en opportunités immobilières. Ce quartier central attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche de biens au cœur de la cité phocéenne.
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