Présentation de l'appartement
Idéalement situé à la limite du 1er et 6ème arrondissement, entre la Préfecture et Notre-Dame du Mont, vous êtes à 5 minutes du Vieux Port, du Lycée Thiers, de l’académie de musique ou du marché de Noailles.
L’appartement est prêt à être réaménagé selon vos désirs.
Situé au second étage, seul sur le palier, il s’agit d’un appartement traversant Est/Ouest avec 2 chambres situées côté Est et séjour cuisine côté Ouest.
Ce bien vous offre une belle luminosité et le charme de l’ancien avec cheminée d’époque et hauteur sous plafond.
Après y avoir vécu 15 ans et ayant quitté Marseille, j’ai mis l’appartement en location 10 ans.
Je n’ai plus le temps de m’en occuper.
Il a maintenant besoin de travaux de rénovation pour devenir le lieu qui vous correspond.
L’appartement est sain, tous les travaux de démolition, nettoyage et évacuation ont été réalisés.
Vous partez d’une feuille blanche pour le transformer en T3 ou T4 selon vos envies.
Les menuiseries double vitrage sont neuves.
D’importants travaux de copropriété ont été réalisés ces 3 dernières années, la façade et la toiture ont été complètement rénovées.
À l’issue des travaux, vous bénéficierez de toutes les commodités pour une vie urbaine facile et dynamique.
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : À rénover
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Noailles Marseille 13001
Le quartier de Noailles, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, est un lieu vibrant et historique. Connu pour ses rues animées comme la Rue Jean-baptiste Estelle et la Rue de Rome, il est le cœur commercial de la ville, regorgeant de boutiques et de marchés. Sa proximité avec le Vieux-Port et ses excellentes connexions par les transports en commun en font un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou investir. Noailles offre une ambiance unique avec ses immeubles anciens et ses appartements de caractère, attirant un mélange éclectique de résidents. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour vivre ou d'un bien à fort potentiel d'investissement, Noailles présente de nombreuses opportunités. C'est un quartier où l'histoire rencontre la modernité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant.
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Localisation du bien – Noailles
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