Présentation de l'appartement
Dans une résidence fermée et arborée, ce T4 traversant de 79m² est un bien rare à la vente. Situé en 3eme et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’une mini terrasse au nord côté cuisine et une terrasse d’environ 10m² plein sud coté salon avec vue dégagée, sans vis à vis pour profiter de la quiétude du quartier.
L’appartement se compose d’un salon d’environ 24m² baigné de lumière avec climatisation réversible.
La cuisine, indépendante, permettra de cuisiner au calme tout en ayant la vue sur les collines et participer aux conversations du salon attenant.
La partie nuit se compose d’un couloir avec placards intégrés donnant sur 3 chambres.
Deux d’entre elles, d’environ 12m² ont des placards intégrés tandis que la troisième fait un peu plus que 9m².
Salle de bain spacieuse avec baignoire et sèche serviette électrique. Un Wc indépendant complète ce bien.
Stationnement libre et aisé dans la résidence.
Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible et moustiquaires dans les chambres.
Idéalement situé près des commerces de proximité du village de st Julien, dépendant des écoles de St Julien, ce bien est une opportunité à visiter sans tarder.
Petite copropriété. Pas de gros projets en cours. Charges 1404€ / an
Taxe foncière 2025 : 1667 €
Chauffage électrique
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts de cet appartement à Marseille 12e Saint-Julien
Traversant
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Saint-Julien Marseille 13012
Saint-Julien, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance paisible et son cadre de vie agréable. Les rues comme la Rue du Centre et le Boulevard des Fauvettes offrent un mélange harmonieux de maisons familiales et d'appartements. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Le marché immobilier y est dynamique, attirant tant les familles que les investisseurs à la recherche d'opportunités. Acheter ou vendre un bien à Saint-Julien représente un investissement judicieux dans une zone en constante évolution. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, le quartier répond aux attentes des habitants tout en conservant son charme unique. Saint-Julien, un choix évident pour un investissement immobilier réussi à Marseille.
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Localisation du bien – Saint-Julien
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