Présentation de l'appartement
Superbe T3 de 59m² avec grande loggia à Meyzieu – Proche du centre, au calme
Situé à Meyzieu. À deux pas du centre, tramway et commerces à proximité
Un appartement de type T3 BBC moderne, lumineux et prêt à vous accueillir ! Ce T3 de 59m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent (2012), est fait pour vous ! Avec sa grande loggia de 12m² exposée plein ouest, profitez de magnifiques couchers de soleil et d’un espace extérieur agréable toute l’année.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité avec :
- Un séjour-cuisine lumineux de 26m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
- Deux belles chambres cosy (11m² et 9m²), dont une avec placard intégré.
- Une salle de bain moderne, équipée d’une douche spacieuse (120x70), d’un meuble vasque élégant et d’un sèche-serviettes.
- De nombreux rangements : placard mural dans l’entrée et dans la chambre principale.
Des prestations de qualité pour un quotidien agréable :
- Immeuble de standing et bien entretenu, récemment construit (2012) avec ascenseur
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
- Chauffage au gaz par radiateurs muraux
- Adoucisseur d’eau pour un confort supplémentaire
- Un garage sécurisé en sous-sol
- Un espace à vélo commun pour les habitants de l’immeuble
Consommation & Charges :
- Charges annuelles : 2 300 € (incluant eau, chauffage et copropriété)
- Taxe foncière : 210 €/an
- Appartement de type BBC économe en énergie
Aucun travaux à prévoir.
Un appartement où il fait bon vivre, avec un voisinage agréable, à proximité immédiate des transports, du tramway et des commerces.
Les atouts de cet appartement à Meyzieu
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Meyzieu 69330
Meyzieu, située à l'est de Lyon, est une commune résidentielle prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la métropole. Bien desservie par le réseau TCL, elle offre un accès facile à Lyon grâce au tramway et aux lignes de bus. Les rues telles que la Rue Gambetta et l'Avenue du Carreau témoignent de la diversité architecturale de la commune, avec des maisons familiales et des appartements modernes. Investir à Meyzieu, c'est profiter d'un marché immobilier dynamique, idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s'établir à proximité de Lyon tout en profitant d'un environnement plus paisible. Cette commune attire également les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel de valorisation.
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