Présentation de l'appartement
📍 Emplacement exceptionnel : À seulement 200 m de la station de métro Oullins Centre, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, tout en étant au calme.
🏡 Un bien rare : Situé au 3ᵉ et dernier étage, dans un bel immeuble bien entretenu, à taille humaine et avec ascenseur, cet appartement offre une surface de 125 m² au sol (98 m² Carrez), avec de beaux volumes.
Distribution optimale :
• Spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger
• Grande cuisine indépendante entièrement équipée avec des meubles haut de gamme
• 2 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bain.
• Toilettes séparées
Prestations de qualité :
• Climatisation, chauffage électrique et poêle à bois Godin
• Nombreux rangements intégrés
• Salle de bain avec douche, meuble vasque
Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Garage à proximité, actuellement loué avec possibilité de reprise du bail
Petite copropriété bien gérée, avec peu de charges et une excellente tenue de l’immeuble.
Prix : 265 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Oullins-Pierre-Bénite 69600
Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de Lyon, se distingue par son cadre résidentiel et son accessibilité. La commune est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus et la proximité de la gare d'Oullins. Les rues comme la Grande Rue et le Boulevard de l'Europe sont des axes notables qui structurent la ville. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée allant des appartements T2 aux maisons familiales. Acheter ou vendre à Oullins-Pierre-Bénite présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'attractivité de la commune est renforcée par sa diversité de services et commerces. Investir ici, c'est parier sur un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation.
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