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Appartement - 5 pièces - 77,01 m²
Oullins-Pierre-Bénite
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (53 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Les plus du bien : Vue dégagée, Meublé, Traversant, cave
- Surface habitable : 77,01 m²
- Surface carrez : 77,01 m²
- Étage : 2 / 8 avec ascenseur
- Chambres : 4
- Salles d'eau : 2
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Place double, Place simple
- Extérieur : Balcon de 4.6 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Locataire en place : Oui
- Date de fin de bail : 06/01/2027
- Montant du loyer (charges comprises) : 2000 €
à propos
COLOCATION MEUBLÉE / ÉQUIPÉE – 4 CHAMBRES – RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉNOVÉ
Situé boulevard de l’Europe à Oullins-Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de plus de plus de 77 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, ainsi que d’un balcon de 4,6 m² accessible depuis la pièce de vie.
La colocation, pensée et aménagée avec soin, comprend 4 chambres entièrement meublées et équipées, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort optimal aux occupants. L’appartement est meublé, équipé et avec les colocataires en place, avec des baux d’un an renouvelables, assurant une continuité locative tout en conservant de la flexibilité.
Situé à proximité immédiate des transports (bus et gare d’Oullins), de la faculté de médecine Lyon Sud, et de nombreux commerces accessibles à pied, le secteur est particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative.
Informations financières :
-Loyer : 535 € charges comprises par chambre
-Revenus locatifs mensuels : 2 140 €
-Revenus locatifs annuels : 25 680 €
-Investissement sans travaux à prévoir
Les points forts :
-Appartement entièrement meublé et équipé
-Rénovation récente avec prestations de qualité
-Vue dégagée et appartement lumineux
-Secteur calme et recherché
-Transports, faculté et commerces à proximité immédiate
-Stationnement libre
-Excellent potentiel de rentabilité
Un bien rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans contrainte.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Réf annonce: 23212
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour / cuisine | - | 25,22 m² | Parquet | Est | Dégagée |
| Chambre 1 | - | 9,00 m² | Parquet | Nord-Est | Dégagée |
| Chambre 2 | - | 10,70 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10,74 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 4 | - | 11,24 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle d'eau 1 | - | 2,74 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau 2 | - | 2,45 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 0,70 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 4,22 m² | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 4,60 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Correct
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Charges de copropriété | 240 € | 2876 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 89 € | 1068 € |
| Total des dépenses connues | 329 € | 3944 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
162 kWh/m2.an
émissions
29 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 780 €
- Estimation coût annuel maximum 1110 €
- Date de référence 01/01/2022
*Dont émissions de gaz à effet de serre
29 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
