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(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 5 pièces - 77,01 m²
Oullins-Pierre-Bénite
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (53 lots)
- Type de bien : Appartement T5
- Les plus du bien : Vue dégagée, Meublé, Traversant, cave
- Surface habitable : 77,01 m²
- Surface carrez : 77,01 m²
- Étage : 2 / 8 avec ascenseur
- Chambres : 4
- Salles d'eau : 2
- État du bien : Rénové
- Parking privatif : Oui / Place double, Place simple
- Extérieur : Balcon de 4.6 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Locataire en place : Oui
- Date de fin de bail : 06/01/2027
- Montant du loyer (charges comprises) : 2000 €
à propos
Balcon – Oullins – idéal famille ou investissement
Situé boulevard de l’Europe à Oullins-Pierre-Bénite, dans un environnement calme, appartement T4 de 77 m² entièrement rénové en 2023.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une bonne luminosité, une vue dégagée ainsi qu’un balcon de 4,6 m² accessible depuis la pièce de vie.
L’appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, avec une distribution fonctionnelle permettant aussi bien un usage en résidence principale (famille) qu’en colocation.
Le bien est actuellement libre de toute occupation. Il a été précédemment loué en colocation meublée, offrant une bonne rentabilité.
Proximité immédiate des transports, de la gare d’Oullins, de la faculté de médecine Lyon Sud et des commerces. Secteur recherché.
Informations locatives (anciennement exploité en colocation) :
Loyer par chambre : 535 € charges comprises
Revenus mensuels : 2 140 €
Revenus annuels : 25 680 €
Aucun travaux à prévoir.
Points forts :
Appartement rénové récemment
4 chambres – idéal famille ou colocation
Vue dégagée et bonne luminosité
Balcon
Quartier calme
Proximité transports, faculté et commerces
Stationnement libre
Potentiel locatif intéressant
Bien adapté à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif.
Contact pour plus d’informations ou organiser une visite.
Réf annonce: 23212
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour / cuisine | - | 25,22 m² | Parquet | Est | Dégagée |
| Chambre 1 | - | 9,00 m² | Parquet | Nord-Est | Dégagée |
| Chambre 2 | - | 10,70 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10,74 m² | Parquet | Ouest | Jardin |
| Chambre 4 | - | 11,24 m² | Parquet | Est | Jardin |
| Salle d'eau 1 | - | 2,74 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau 2 | - | 2,45 m² | Carrelage | - | - |
| WC séparé | - | 0,70 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | - | 4,22 m² | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 4,60 m² | - | Est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Toiture : Bon
- Parties communes : Correct
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Taxe foncière | 89 € | 1068 € |
| Charges de copropriété | 240 € | 2876 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 329 € | 3944 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
162 kWh/m2.an
émissions
29 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 780 €
- Estimation coût annuel maximum 1110 €
- Date de référence 01/01/2022
*Dont émissions de gaz à effet de serre
29 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
