Présentation de l'appartement
Bonjour,
À quelques minutes du métro B d’Oullins et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 65,8 m², entièrement refait à neuf en 2022. Situé dans le secteur calme de Montmein, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, avec un agencement moderne et des espaces verts aménagés et sécurisés.
Description :
• Superficie : 65,8 m²
• Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres côté jardin
• Salon spacieux et lumineux, équipé de la fibre et des branchements home cinéma
• Cuisine ouverte avec îlot sur mesure
• Salle de bains moderne + WC suspendu séparé
• Nombreux rangements + cave
• Confort ++ : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif (inclus dans les charges), parking pour résidents et visiteurs
• Situé en rez-de-chaussée surélevé : pratique et rassurant
• Projets de copropriété à venir sans frais pour les propriétaires (chauffage urbain : économie sur les charges de chauffage évaluée à 28 %, interphones)
• Charges : 160 €/mois (chauffage collectif, eau, gardien...)
• Taxe foncière : 800 €/an
• DPE : E — GES : 49
• Lot d’habitation : 24
Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de l’attrait de Lyon tout en résidant dans un environnement plus calme et verdoyant.
Vous pouvez me contacter directement par message via le site Leboncoin pour toute question ou précision. Je me ferai un plaisir de vous répondre !
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Pierre-Bénite 69310
Pierre-Bénite est une charmante commune de la métropole lyonnaise, réputée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Lyon. Située sur l'axe du Boulevard de l'Europe, elle offre un accès facile aux grandes infrastructures routières, facilitant les déplacements. Les rues telles que l'Allée des Peupliers et l'Allée du Château illustrent la diversité architecturale locale, avec des appartements de différentes typologies. Le marché immobilier y est dynamique, attirant les familles et les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable. Investir à Pierre-Bénite, c'est choisir une commune en pleine évolution, avec un potentiel de valorisation intéressant. La présence de nombreux commerces de proximité et d'écoles contribue à son attractivité. Vendre ou acheter un bien ici représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés.
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