Présentation de l'appartement
Appartement duplex rénové à Sain-Bel (64 m²)
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Sain-Bel, dans une rue calme, cet appartement en duplex de 64 m² vous séduira par sa luminosité, son cachet et sa grande hauteur sous plafond.
Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, sans ascenseur, rénové entièrement en 2012, le bien se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une magnifique hauteur sous plafond,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte) avec bar et plan de travail en chêne sur mesure,
- Une salle de bain rénovée avec grande douche à l’italienne,
- Des WC séparés,
- A l’étage, une chambre avec placard intégré,
- Et une pièce supplémentaire avec placard intégré pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
L’appartement est un duplex, offrant confort et intimité. Il a été rénové récemment : peintures rafraîchies, fenêtres double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir.
Le chauffage électrique à bain d’huile assure un confort agréable en toutes saisons.
📍 Localisation : à 2min à pied du centre de Sain-Bel et à 5min à pied de la gare.
La copropriété est composé de de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles (50 €/mois).
DPE : C // diagnostics en cours : assainissement.
Estimation du coût annuel d’énergie entre 630 et 920€ / an, prix moyen des énergies indexé au 01/01/21.
Taxe foncière : environ 600 €.
➡️ Disponibilité immédiate. Les visites sont possibles sur rendez-vous directement avec le propriétaire. Je privilégie les personnes disposant d’un projet d’achat concret.
Une attestation de financement (accord de principe bancaire ou preuve de capacité d’achat) est recommandé.
⚠️ Les visites “de curiosité” ou sans réelle intention d’achat ne seront pas retenues, afin de préserver la disponibilité et la qualité des échanges avec les acquéreurs sérieux.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
La commune Sain-Bel 69210
Sain-Bel, nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune paisible et résidentielle qui attire par son charme authentique et sa proximité avec la nature. La commune est traversée par des rues pittoresques telles que la Place du Puits et la Montée de l'Église, qui offrent un aperçu de son patrimoine. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile aux grandes villes environnantes. Le marché immobilier propose diverses options, allant des appartements de type T2 aux maisons de ville, ce qui en fait un lieu prisé pour l'achat ou l'investissement. Avec ses écoles et commerces de proximité, Sain-Bel est idéale pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie agréable. Investir à Sain-Bel, c'est choisir un environnement serein sans sacrifier l'accessibilité.
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