Présentation de l'appartement
A Immeuble à vendre – Saint-Bel (69)
Idéal investisseur – Bonne rentabilité
À découvrir : un immeuble composé de 2 appartements, situé au cœur de Saint-Bel, proche de toutes les commodités et des transports. Très bon potentiel locatif.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien avec travaux ou pour un jeune couple souhaitant acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif permettant de réduire une partie de leur mensualité de crédit et donc leurs charges.
Grand appartement T4 duplex 110 m² (loué 950 €/mois)
Situé à l’étage, ce spacieux T4 offre :
3 grandes chambres avec rangement
Un séjour lumineux
Une salle de bain
Un WC indépendant
Double vitrage
Aucun travaux à prévoir
➡️ Loyer actuel : 950 €/mois (locataire sérieux)
2eme Appartement en RDC – 65 m² + cour extérieure
Appartement à rénover, composé de :
de 2 chambres
Une pièce de vie donnant sur l’extérieur
Une petite cour privative, très appréciée en location
Loyer potentiel après rénovation : ~750 €/mois
📈 Rentabilité & points forts
Flux locatif actuel : 950 €/mois
Potentiel total : 1 700 €/mois une fois
Immeuble sans copropriété
Secteur recherché
Forte demande locative sur Saint-Bel / L’Arbresle
Idéal pour un investisseur ou marchand de biens
Localisation
Situé dans le centre de Saint-Bel (69210), à proximité immédiate :
commerces
écoles
gare
parkings
marché et services municipaux
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Sain-Bel 69210
Sain-Bel, nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune paisible et résidentielle qui attire par son charme authentique et sa proximité avec la nature. La commune est traversée par des rues pittoresques telles que la Place du Puits et la Montée de l'Église, qui offrent un aperçu de son patrimoine. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès facile aux grandes villes environnantes. Le marché immobilier propose diverses options, allant des appartements de type T2 aux maisons de ville, ce qui en fait un lieu prisé pour l'achat ou l'investissement. Avec ses écoles et commerces de proximité, Sain-Bel est idéale pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie agréable. Investir à Sain-Bel, c'est choisir un environnement serein sans sacrifier l'accessibilité.
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