Présentation de l'appartement
LUMINEUX - CALME – TERRASSE - JARDIN - SOLARIUM
Je vous présente cet appartement T2 de 46m² (Loi Carrez) avec terrasse, jardin et solarium de 90m² idéalement situé dans une résidence haut de gamme, arborée et sécurisée.
L'appartement se compose
- d’un séjour de 26m² avec baie vitrée donnant sur le jardin orienté ouest.
- d’une grande chambre en parquet de 13m² avec accès direct à la salle de bain.
- d’une salle de bain avec baignoire et sèche serviette
- de WC séparé
- d’une terrasse de 9m²
- d’un jardin de 8m²
- d’un toit terrasse (solarium) de 73m²
L’appartement est préconfiguré pour une gestion par domotique, adapté PMR et équipé de chauffage au sol.
La température garantie dans les diverses pièces par température extérieure de -11°C est de 19°C dans les pièces à vivre et 21°C dans la salle de bains.
La fibre est pré-installée.
Le bien est vendu avec une place de parking extérieure.
Transports :
- Arrêt de bus à proximité
- Gare de Vaise à 10 min
- Périphérique Nord à 10 min (Porte de Rochecardon)
- Autoroute A6 à 15 min
DPE : C : 66 kWh/m²/an
GES : C : 12 kg CO2/m2/an
Établi le 25/11/2022
Estimation des coûts d’énergie du bâtiment : entre 330 et 490€ / an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune prisée pour son cadre prestigieux et son accessibilité. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur Lyon et ses environs. La Route de Saint-Romain et la Rue Ampère sont des artères emblématiques où se mêlent maisons de caractère et appartements modernes. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre de Lyon, rendant la commune attrayante pour les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour des biens de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or garantit un cadre de vie exceptionnel. Estimez vos biens avec nous pour découvrir tout le potentiel de cette commune unique.
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