Présentation de l'appartement
Cadre de vie privilégié – Résidence récente
Situé dans la commune très recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
• Métro D Gare de Vaise à moins de 10 min en voiture
• Bus TCL au pied de la résidence
• Commerces et centre du village accessibles en moins de 12 min à pied
Au sein d’une petite copropriété récente (2014) de seulement 2 étages, découvrez ce T2 de 50 m² en rez-de-jardin, en excellent état.
Description
• Belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine moderne entièrement équipée (Siemens), ouverte sur le séjour
• Accès direct au jardin privatif d’environ 33 m² par une grande baie vitrée
• Hall d’entrée avec grand placard
• Chambre confortable de 11,8 m²
• Salle de bain spacieuse avec baignoire et sèche-serviettes(5,3 m²)
• WC séparés
Prestations
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Eau chaude partiellement produite par panneaux solaires (économies d’énergie)
• Double vitrage
• DPE récent : classe D
• Aucun travaux à prévoir
Annexes & stationnement
• Cave incluse
• Parking sécurisé par barrière
• Local vélo fermé
• Box fermé en supplément : 20 000 €
Les atouts de cet appartement à 69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune prisée pour son cadre prestigieux et son accessibilité. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur Lyon et ses environs. La Route de Saint-Romain et la Rue Ampère sont des artères emblématiques où se mêlent maisons de caractère et appartements modernes. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre de Lyon, rendant la commune attrayante pour les acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour des biens de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or garantit un cadre de vie exceptionnel. Estimez vos biens avec nous pour découvrir tout le potentiel de cette commune unique.
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