Présentation de l'appartement
Rare à la vente, au sein d'une résidence sécurisée, recherchée pour son calme, sa situation géographique et ses espaces verts, un appartement traversant sans vis-à-vis de 153m² global et 111m² carrez avec une superbe terrasse avec vue dégagée, un parking, un garage fermé et une cave.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie de 37m² séduit par ses volumes et sa clarté qui donne sur une terrasse de 40m² avec un point d'eau et l'arrosage automatique. De ce salon-séjour vous avez un escalier qui mène à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Vous avez une cuisine bénéficiant d'un cellier séparé. Vous avez un long couloir avec placards qui vous mène au coin nuit avec 3 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire.
Ce bien bénéficie également d'un garage fermé, d'une place de parking attitrée et d'une cave.
Vous avez toutes les commodités à moins de 15 minutes à pied : centre-ville, centre commercial Auchan, bus, écoles, crèches.
Vous n'avez plus qu'à emménager !
Merci de me contacter pour toute question ou autres photos.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/04/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Saint-Genis-Laval 69230
Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle prisée, située à proximité immédiate de Lyon. Elle offre un cadre de vie agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité de grandes infrastructures. Les rues telles que l'Avenue Georges Clemenceau et la Route de Charly sont bien connues des habitants. Saint-Genis-Laval est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la métropole lyonnaise. Le marché immobilier y est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans une maison ou un appartement. La commune attire les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Vendre un bien ici peut être une opportunité intéressante grâce à la demande constante. Enfin, Saint-Genis-Laval présente un potentiel de développement prometteur, attirant également les investisseurs. En somme, cette commune offre un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme urbain.
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