Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement situé à Ménival les Gravières, dans une co-propriété fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone, présence de gardiens d'immeubles). L'appartement entre dans une succession réglée le 27/06.
Cet appartement se compose d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Il dispose aussi d'une cave. La chaudière individuelle au gaz de ville est récente et a été entièrement révisée l'an dernier.
L'appartement se situe au 8ème et dernier étage d'un immeuble. L'ascenseur s'arrête au 7ème étage.
L'arrêt du tramway T2 (direct vers l'université Lyon 2 et Perrache) et du bus C25 (direct pour la Part-Dieu) est à 500m.
L'appartement se trouve à proximité de la piscine, du fort de Saint-Priest (espaces verts, jeux enfants, parcours de santé), du centre équestre, du gymnase et des écoles. L'entrée de l'autoroute est à 2 min en voiture.
En bas de l'immeuble, des espaces verts et de jeux sont dédiés aux enfants. Il y a aussi divers commerces (Carrefour Market, pharmacie, tabac, etc.).
Les diagnostics ont été réalisés en janvier et mai 2022.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (NB : devis pour le changement des fenêtres et la pose de volets roulants déjà réalisé, nous pouvons vous les transmettre.)
La situation au 8ème étage rend l'appartement calme et agréable (pas de voisins au-dessus et vue dégagée). L'appartement se loue très facilement, vu sa situation.
Pour toute information complémentaire (plan, diagnostics, coordonnées du syndic, liens vers des simulateurs d'aide financière, ...) ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous solliciter.
Nous sommes des particuliers, nous passons par notre notaire. Vous n'aurez donc pas de frais d'agence à ajouter au prix.
Les atouts de cet appartement à Saint-Priest Bel Air - Ménival
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/05/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Bel Air - Ménival Saint-Priest 69800
Le quartier de Bel Air - Ménival à Saint-Priest se distingue par son ambiance résidentielle calme et son environnement familial. Situé à proximité de la Rue Louis Braille, le quartier offre un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Les rues arborées et les espaces verts ajoutent une touche de nature, tandis que les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants. Le marché immobilier y est varié, avec des appartements de différentes tailles, adaptés aux familles et aux jeunes couples. Acheter ou vendre dans ce quartier est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté. Envisagez une estimation immobilière pour bien évaluer votre projet.
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