Présentation de l'appartement
Saint-Priest : Dans un quartier résidentiel et au calme (Revaison), résidence privée et sécurisée, COUP DE CŒUR ASSURE !
Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 de 70 m² habitables dans petite copropriété à taille humaine de 8 lots, au 1ᵉʳ étage / 1 sans ascenseur (faibles charges).
Vue dégagée sur parc arboré.
Vous serez séduits par son salon séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec cuisine US intégrée en bois clair, donnant sur une terrasse avec pergola de 14,36 m². Toilettes. Salle de bain avec sèche serviette et pare-douche.
2 chambres parquetées avec grands placards de rangements, donnant sur le parc arboré. Placard de rangement dans l’entrée et un deuxième dans le couloir « nuit » (rayonnage + penderie).
Vous disposez également d'un garage en sous-sol fermé doté de l’électricité.
L'ensemble est en excellent état général, soigné et entretenu. Aucuns travaux à prévoir : simplement à poser ses valises et profiter du parc arboré au calme.
Menuiseries en PVC, volets roulants électriques, visiophone, caméra, espaces verts. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Climatisation réversible.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros comprenant l’entretien de l’immeuble, ménage, entretien de la chaudière (pièces & main d’œuvre).
Prix : 327 000 €
Situation :
• Arrêt de tramway T2 (Alfred de Vigny) à 2 minutes à pied : 23 min de tramway jusqu’à Grange Blanche
• 10 min en voiture du parc relais gratuit de Mermoz Pinel ou Parilly métro ligne D : Bellecour en 15 min
• Bus direct pour gare de Vénissieux métro ligne D
• 7 min à pied de Saint Priest Village pour tous les commerces
• Proximité immédiate : école, collège, lycée, Parc Technologique
État général : Excellent
Surface séjour : 36 m²
Surface terrasse avec pergola : 14,36 m²
Surface totale de l’appartement : 70 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle de bain : 1
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel gaz avec radiateurs et programmateur
Fenêtre : PVC Double Vitrage + stores électriques
Cuisine : Américaine aménagée, équipée en bois clair, plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four intégré, espace micro-ondes
Garage sous-terrain individuel et fermé, éclairé + prise électrique
Situation : 1ᵉʳ étage : étage 1 sur 1
Bien en copropriété : Oui avec 8 lots
Montant des charges annuelles : 1000 euros; les charges comprennent l’entretien de la résidence, du parc, de l’électricité, des communs, de l’entretien annuel de la chaudière, des frais de l’agence qui gère la copropriété.
Taxe foncière : 860 €
Facture mensuelle gaz & électricité : environ 80 €
Prix : 327 000 €
Diagnostic énergétique : 55.40 kWh (B+ = logement économe); GES = 13 kg (C+)
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/06/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Village - Centre - Revaison Saint-Priest 69800
Le quartier Village - Centre - Revaison à Saint-Priest est un secteur prisé qui se distingue par son charme résidentiel et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues comme Rue Gambetta et Avenue Jean Jaurès, il offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus TCL qui desservent efficacement la zone. Ce quartier attire les familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'activité urbaine de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements spacieux et les maisons de ville. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, le Village - Centre - Revaison présente de belles opportunités grâce à son environnement agréable et sa situation stratégique.
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